【写在前面】

国务院2019年4月23日修订实施的《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：

建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。

简单地说，收房的时候，最好能见到开发商已经办结了竣工验收备案。能够顺利备案，意味楼盘可以开始办证了。

本文的楼盘竣工验收备案数据，全部来自北海市住房和城乡建设局网站。如有出入，以住建局数据为准。

住建局数据查询方法：北海市政府网（首页底部）-> 政府信息公开部门 -> 北海市住房和城乡建设局（页面上部）-> 专题专栏 -> 重大建设项目批准和实施领域公开 -> 项目竣工有关信息。

这个查询流程如果找不着，那有可能是北海市政府网今年3月以来的改版还在调整中。

提醒：今年1-4月交付的房子，如果在上表中没查到有记录：

可能1：去年或前年已经竣工验收备案了（下面每个楼盘都有详细说明）；

可能2：房子未竣工验收或验收不合格；

可能3：竣工验收已经合格但未满15天（因为国家规定验收合格15天内必须备案）。

如果是2或3，也许要跟物业联系确认一下。

1.金地山海领誉（工程案名：山海领誉小区），城西楼盘，位于北海大道西延线与成都路交汇处。

今年4月18日，它的3#、5#、6#、7#楼办结竣工验收备案。这是它的住宅楼和商住楼首次办结。

（注：工程案名，是指这个楼盘办理竣工验收备案时的项目名称。在住建局网站查询时，要按工程案名来查询）。

2.金辉明珠半岛，市区海景楼盘，位于外沙海鲜岛明珠路。

今年4月17日，它的8#、9#、10#、18#楼办结竣工验收备案；

去年10月26日，它的2-7#楼以及1#楼幼儿园已经竣工验收备案。

3.云星海景台，北岸海景楼盘，位于廉州湾大道与上海路交汇处东南角。

今年4月14日，它的1#楼办结竣工验收备案；

去年1月24日，它的2#3#楼已经竣工验收备案。

4.德宝海上邱园（工程案名：和居壹号•海悦郡），银滩西区海景楼盘，位于云南路与侨景路交汇处以东。

今年4月14日，它的2#、3#楼办结竣工验收备案。这是它首次办结。

5.南珠金园大厦，城东楼盘，位于南珠大道与北海大道交汇处东北角、南珠汽车站东面。

今年3月31日，它的1#、2#、9#楼和S1、S2、S6、S7楼（临街商业楼）办结竣工验收备案。这是它首次办结。

6.北投观海上城，城东楼盘，位于北海大道东延线与向海大道交汇处西南角。

今年3月30日，它的2#、3#楼办结竣工验收备案。这是它首次办结。

7.彰泰红树湾，冯家江楼盘，位于上海路东侧、银滩大道与金海岸大道中间。

今年3月29日，它的6#楼办结竣工验收备案；

今年1月5日和12日，它的9#楼及其装饰装修工程先后办结竣工验收备案。

在此之前，它的3-5#、8#、10-13#、16#、17#高层住宅楼，以及18-34#别墅、S1-S8#商业楼都已经竣工验收备案。

8.北投观海湾，经开区（工业园区）楼盘，位于香港路与吉林路交汇处东北角。

今年3月29日，它的2#楼办结竣工验收备案。

去年3月18日，它的3#、4#楼已经竣工验收备案。

9.彰泰海棠湾（工程案名：彰泰碧海银滩小区），银滩西区海景楼盘，位于美景路与银滩西区绿道交汇处。

今年3月27日，它的7#、9#、10#、11#楼办结竣工验收备案。这是它首次办结。

10.  21°公馆（工程案名：金色海岸），银滩中区楼盘，位于金海岸大道与广东路交汇处东南角。

今年3月27日，它的三期5-7#楼（规划为B9-B10楼）及地下室办结竣工验收备案。

11.壹海江山（工程案名：和居壹号），银滩西区楼盘，位于云南路与侨景路交汇处（银滩一号北侧）。

今年3月14日，它的东院小区4#、5#、6#楼及地下室办结竣工验收备案；

2019年4月24日，它的西院小区1#、7-10#楼已经竣工验收备案。

12.彰泰白鹭湾，冯家江楼盘，位于上海路与浙江路交汇处东南角。

今年3月8日，它的34#、37#、38#楼和40-44#楼办结竣工验收备案。这是它首次办结。

13.永高星海名城（工程案名：星海名城），城东楼盘。四期珑庭位于湖北路与海南路交汇处西南角（市六中斜对面）。

今年3月2日，它的四期11#、12#、13#楼办结竣工验收备案。

14.山湖海上城，市区楼盘，位于北海大道与广东路交汇处以东（建材市场里面）。

今年2月23、24日，它的14-16#、17-19#楼装饰装修工程先后办结竣工验收备案。

在此之前，它的8-19#楼、以及9-13#楼装饰装修工程已经竣工验收备案。

15.南珠华庭，城东楼盘，位于南珠大道与重庆路交汇处东南角。

今年1月5日和2月20日，它的3#4#楼、5#6#楼先后办结竣工验收备案。

在此之前，它的1#2#楼已经竣工验收备案。

16.橦汀苑，城东楼盘，位于上海路与西南大道交汇处东北角。

今年2月1日，它的6#、7#、8#、9#楼办结竣工验收备案。这是它首次办结。

17. 龍胤银滩天际，银滩中区（银滩旅游区）海景楼盘，位于银滩3号路与广东路交汇处西南角，是一个独栋小区。

今年1月30日，它办结竣工验收备案。

18.银滩天玺，楼盘，银滩中区（银滩旅游区）海景楼盘，位于银滩3号路与上海路交汇处东北角。

今年1月20日，它的一期3-6#、10#楼及它们的装饰装修工程办结竣工验收备案。这是它首次办结。

19.阳光城悦江海，银滩东区海景楼盘，位于金海岸大道与冯家江路东南角。

今年1月19日，它的11#楼及地下室办结竣工验收备案。

去年12月30日，它的5#楼、6-8#楼及地下室已经竣工验收备案。

20.百丰花园，城西楼盘，位于北部湾西路和西藏路交汇处西北方向。

今年1月17日，它的三期21-15#楼及地下室办结竣工验收备案。

21.万泉城2区，城南楼盘。它的四组团位于银滩大道（江尾公园）与杭州路交汇处东南角。

今年1月6日，它的四组团36-39#商住楼及地下室和幼儿园办结竣工验收备案。

去年1月21日，它的四组团31-35#楼及地下室地下室已经竣工验收备案（31#、32#楼规划为四组团A区40#住宅楼、41#楼住宅楼）。