银滩西区现在很沉闷，楼市活力不足。
有客观原因：“候鸟”人群未到、暑期游已经结束。每年9月都是银滩西区人气最缺乏的时候。
今年不同，工地很安静。往年这个时候银滩西区都是机声隆隆塔吊不停转动，现在很难感受到工地施工的热情。
而最让人失望的，也许是银滩西区绿道。
绿道从今年三四月开始植树绿化，将近半年过去了：
不过运气总算不错。最近雨水充足，很多半死不活的小树终于见到了新芽新叶。若能保持状态，过段时间应该可以长成可以验收的模样了。
只是在恒大东侧的排水明渠那里，绿道被断成了两截。
何时可以搭桥？
不知道。
失落与机遇
北海的城市发展大势是东连北拓。向东连接铁山港，向北连接合浦县城。
在这个大趋势当中，银滩西区处于尾巴位置。它没有第一第二产业，银发经济又不容易拉动，遭冷遇被失落是难免的。可以肯定地说，银滩西区今后的消息还会渐渐减少，城市经济地位还会渐渐下滑。
但万事有两面。银滩西区依山傍海，海滩景色丰富变幻，空气清新环境宜人；冠头岭是天然的健身平台，禅院钟声悠远修心养性。既能登高共海天一色，又可以赤足踩着雪白浪花。
直白地说，这个城市一方面可能顾不上银滩西区，另一方面又在无意中保护着那儿的自然环境。于是，银滩西区作为北海最佳的越冬养老片区，地位自然而然的难以动摇。但又因为政府的重视不足，片区生活配套又会进一步的放慢。
片区将来
银滩西区楼市的矛盾焦点集中在“配套缓慢”这个方面。问题不解决，银滩西区始终生活不便，楼市发展会明显受限。
应该说，官方在这方面持续努力中：
前年9月，北京八中北海实验学校投入使用。
今年3月，北海第十四中学建筑设计方案公示。
它俩都是完全中学，初中高中各30班。前者在银滩西区的西边、后者在东边。
今年8月9日北海市自然资源局发出公示，拟在银滩医院后面设立1所小学。按今年2月银海区教育局的消息，它也许是“银海区一小美景路校区”。
——至此，银滩西区的教育配套不断加强。
去年8月，北海市发改委批复同意修建重庆路（金海岸大道至西藏路）。
这段路跨过铁路。它意味三千海那边可以直通重庆路，从此和城西、和市区连成一片。
此工程，目前施工正酣。
西藏路（侨景路以南）已建成。它的剩余路段（新世纪大道-侨景路）也拉开了施工的架势。如果此路打通，东投银滩海玥台、荣和银滩ONE、新驿来康郡就可以沿着西藏路直通市区。
到现在为止：银滩西区已经有金春路、云南路、新世纪大道南延线、北海大道西延线进出城区。目前正在新增施工重庆路、西藏路的城区进出路线。
除了这些进出路线之内，银滩西区的内部道路也在明显变化。比如美景路（北海大道西延线至云南路）已经全线通车。
所以说，银滩西区只要耐心等待，面包总是会有的，配套总是会完善的。
不过这样的等待，时间可能有点儿漫长。比如前面所说的重庆路与西藏路，什么时候全线贯通？没法知道。大都金沙湾北面的沙湾市场，什么时候复工？也没法知道。
想加快进程？
可以。但这个要考验银滩西区的开发商。一直以来，银滩西区的楼盘都是只管建房卖房，不管不顾周边发展需求。一个“等”字，蹉跎岁月。
楼盘情况
银滩西区（不含冠头岭）目前共有16个楼盘小区。其中3个已经售罄（碧桂园北纬21°、恒大半岛和恒大帝景），1个销售不详（汇银湾）。
银滩西区目前在售楼盘有13个。其中掌舵银滩应该是清盘、第九湾是尾盘。其余楼盘都有充足的可售房源——所以说，银滩西区的海景房是不需要推荐的，十来个楼盘很集中，一路看过去完全没问题。
但房源充足未必就是好事。银滩西区房地产开发已经十多年，至今累计已经售出数万套房源。虽然它是海景房的首选片区，但由于房源实在太多，这儿的二手房市场竞争非常激烈。
所以，银滩西区的房源现在是非常明显的两极分化：面朝大海的供不应求，抢手；亲海的枕海的，也是很受欢迎。其它远海又看不见海的，滞销。
今年7月份，北海开始加强楼盘指导价（备案价）管理。银滩西区的房价开始稳定（但销量也暂时停滞）。目前片区价格如何？到房地产交易中心网站查询指导价。
另外，今年恒大御景湾的停工事件、去年冠山海的土地用途变更事件，给银滩西区带来的影响非常大。能不能按时交房？会不会粗糙交房？项目自身规划和周边规划是否稳定？现在已经成为银滩西区选房的重要因素之一。
多事之秋，谨慎看房。