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银滩中区又出新楼盘 冯家江大桥周边工程火辣一片

来源:北海买房那些事 ( 原创 )     作者:冰戈    时间:2019-10-23

9月23日写了一篇《银滩中区再现楼盘新项目 上海路彰泰皇家压力骤増》,说银滩中区新出现了一个百亩楼盘:

一个月后,又跑了一趟现场:楼盘名称仍然未见显示,售楼中心及园林施工很是火热。目测园林规模很大,似乎胜过了彰泰。

当时在文章中特别指出,“以前,银滩中区的规划迟迟未定,所以项目开发也迟迟不动。现在规划已定,一旦出现了新建楼盘,后续项目就有可能源源不断”。

果然!

10月16日,北海市自然资源局在其官网发布了《关于“龙胤银滩天际” 项目规划及建筑设计方案的批前公示》。

公示称,这个楼盘位于银滩3号路与银滩6号路西南角,项目用地9764.23平方米,用地性质为商业、居住用地,规划建设1栋33层商住楼,其中1层为商业,2-33层为住宅,容积率6.0。

这个“银滩6号路”估计很多人会一头雾水。其实它就是广东南路(金海岸大道至银滩四号路)。

银滩三号路与广东南路交汇处西南角,目前有一块空地。如果没猜错,银滩中区新出现的楼盘应该就在这儿(9764.23平方,约14.65亩)。

如果说位于银滩三号路和上海南路交汇处的“未定名楼盘”威胁了彰泰和皇家海湾公馆,那么这个新出现的楼盘就直接拦在了21°公馆、大唐听海、逢时黄金海岸等等楼盘小区进海的前面。

“银滩六号路”在2010年以前还有提及,广东南路全线贯通后再也不曾出现。现在公示的楼盘居然还用这样的地名,很明显这也是以前遗留下来的商住用地。可以肯定银滩中区未来还会有更多楼盘出现,而且银滩三号路会成为开发中心。

银滩三号路现在并不平静,尤其是靠近银滩公园大门那一段。

银滩三号路和银滩十一号路,现在一片施工繁忙(注:如无特别说明,本文所有照片均摄于10月22日)。

工地大门后面是什么工程?跟着往下看:

北海市规划局航拍冯家江大桥施工不久,这个工程就悄然停工了。到现在仍然是停工状态。

停工的原因众说纷纷,官方的回应前后也有所不同。北海市住建局2019年7月4日的解释是“因国家政策调整,原定资金来源渠道难以落实以及项目设计调整等问题”而停工。

现在银滩新道路施工建到了这儿,是不是可以理解大桥复工有希望?

一个有趣的问题:道路规模这么宏大,会是银滩三号路吗?

看下卫星图:

应该是银滩三号路取直了、扩宽了。这段路完工通车之后,现在弯弯曲曲单行线的银滩三号路,估计要被淘汰了。

但疑问更大了:冯家江大桥还在停工中,这么急着拓宽三号路干嘛?

这个也许要再看一下这幅图片:

2018年,北海在银滩公园以东、银滩三号路和四号路之间规划了一大片滨海高星级酒店群用地。

这些地块出让要求非常明确:建设世界知名品牌连锁旅游酒店(五星级以上)。项目开工三年内要竣工投入运营,运营两年内要通过五星级酒店的评定。

到目前为止,B1地块是碧园开元度假村、B2地块是万豪度假酒店、B4地块是洲际华邑酒店及度假村。它们都在施工中。

银滩三号路的拓宽会不会也在配合这些酒店施工与运营?

银滩三号路曾经有过面临夭折的经历。那是2017年6月27日,北海市规划局发布《北海市城市道路路名规划方案公示》。

在这份公示方案当中,银滩西区的美景路从西一路向东,衔接并吞并了银滩三号路,直接扑到冯家江大桥。穿过冯家江之后还一路奔逐横穿西村港,最后杀至海洋新城。全程着实生猛和犀利。

如果这份方案得以实施,银滩三号路也就不存在了。但后来这个规划方案好像是无声无息的没了下文,银滩三号路现在仍然威风凛凛。

银滩中区现在大规模施工的并不仅是三号路。银滩四号路的动静更大更猛,除了路口预留出入之外,全路几乎都在封闭施工中。今年的环广西公路自行车世巡赛北海赛段起终点由海滩公园改到了园博园,都是因为银滩四号路施工的缘故。

银滩四号路的施工还要持续一段时间,今冬北海候鸟人群逛银滩可能稍有费劲和不便。明年工程完工之后,面对更宽阔更笔直的道路,应该会更加心旷神怡。

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