北海城市变化记(7):银滩酒店群圈起了墙 冯家江工地发烫
2019-03-22  冰戈   北海买房那些事 ( 原创 )

2018年,北海在银滩公园以东、银滩3号路和4号路之间规划了一大片滨海高星级酒店群用地(下图圆圈中的B1至B7地块)。

这些高星级酒店用地的出让要求是严格的:a.要建设世界知名品牌连锁旅游酒店(五星级以上),并且酒店由国际知名品牌酒店品牌公司运营管理;b.项目开工建设后,须在三年内完成建设和装修,并投入运营;c.投入运营后,须在两年内参与并通过五星级酒店的评定(或建设项目为专家认定为国际一线品牌旗下高端系列的酒店)。

北海也汲取了以往的教训,这些酒店用地也明确规定:滨海区域不得设置隔离围墙,保持滨海区域对公众开放。

截止本文发稿时,上图7幅地块(B1-B7)已经有3块名花有主,分别是B1(碧园开元度假村,土地交易时间不详)、B2(万豪度假酒店,2018年8月29日土地成交)、B4(洲际华邑酒店及度假村,2018年9月17日土地成交)。B5正在挂牌出让中,4月11日出结果。B3、B6、B7未见出让消息。

B1地块是碧园开元度假村项目。围墙已经圈好,墙体有一排效果图,还有一条横幅顽强地纪念着一个特别的日子:

2018年10月30日,银滩6+N项目举行了集中开工仪式。当时宣布开工4个项目总投资16.9亿元:北海洲际华邑酒店及度假村项目(B4地块)、北海碧园开元度假酒店(B1地块)、“潮”雕重建项目、北海市(北部湾)旅游集散中心(一期)工程。

什么是“银滩6+N项目”?

2019年北海市政府工作报告是这样解释的:“6”指在银滩中区建设6个重点项目,即“潮”雕塑重建工程、银滩四号路改造提升项目、北部湾旅游集散中心项目、北部湾国际海洋旅游服务基地项目、焕真.北海秀、银滩高星级酒店群项目。“N”包括银滩中区岸线生态整治修复项目、国际客运港航道扩建项目、海滩公园广场环境提升工程项目、海洋主题乐园、银滩水乐园等多个项目。

B2地块(万豪度假酒店)也圈起了围墙,有点简陋。但它有一幅大大的广告牌,项目效果图看起来很有冲击力。本文的照片都是摄于2019年3月21日,那天银滩大雾,很抱歉体现不出这些大酒店的设计气势。

B1 和B2地块都是建好了围墙之后就陷入安静。

还没出让的B3地块,南方所独有的水牛群一片悠然。银滩能带有点田园风光的,现在就剩下这一带地方。有兴趣的也许要抓紧时间到这儿转转。再过几年高楼林立之后,这副风景就只能沉没在历史的记忆里。

工地也有开工的,比如B4地块,这是华邑酒店及度假村项目。虽然动静不是很大(只有一台桩机),但怎么着也是持续施工中。

B4地块占地158.15亩,大约相当于15个标准足球场的面积。拟建的项目这个模样:

总的来说,银滩高星级酒店群现在很清静。清静到时光在慢游。

继续往前走,就到了冯家江入海口处。那儿残立着一座沉默的大桥。

半成品的桥墩下水漫漫。这是北海一景:潮汐冯家江。银滩涨潮的时候,冯家江仿似大河;退潮之后呢?小溪一条。

如果以为涨潮的时候可以游泳,那先要做好丢半条命的准备。水面平缓水下湍急。

如果以为退潮的时候可以涉水过河,也许应该提前准备点后事。因为江中淤泥密布,天知道会不会倒霉催的。

不要慨叹于大桥的沉默。因为过了桥之后就会见到一个热火朝天的施工大现场——很意外、很诧异、很惊叹。

两个多月前,在《北海城市变化记(4):冯家江出现景观林 吾悦广场周边大变样》中报告冯家江西岸出现了一片景观林带。

现在出现了什么新情况?

1、这片景观林带不断地向海边方向延伸,新景点很有看点。

2、在河对面(冯家江东岸)施工工程更是大规模。

换个角度来看,冯家江东岸、西岸的工地再次同框:

这个看得更清晰了一些。对面的西岸工地规模目测不小,但东岸更犀利:

这片工地除了冯家江的江畔公园之外,还有没有做其它项目?

有人猜测是金融小镇项目,但应该不是。

2019年2月20日,北海市规划局发布《YE片区YE-07/08/11/12规划管理单元控制性详细规划方案公示》。上图红框中的11、12区域拟规划为商务、商业混合用地——这个更象是金融小镇项目用地。上面所拍摄的冯家江东岸工地,恰好是在红圈的外侧,不在红圈范围里面。

金融小镇,全称是“北海红树林金融科技小镇项目”。据北海日报介绍:该项目总规划面积约1500亩,拟打造打造北海金融科技产业生态圈,计划5年实现引进培育企业不少于800家,企业营业收入总额不少于200亿元,企业管理资产规模不少于5000亿元,5年内进驻本项目的企业实现税收累计不少于30亿元,年内引进企业累计吸收就业人数不少于15000人。

今年3月7日,银海区对这片区域进行了清场。

于是整体来看,从银滩公园到高星级酒店群,再到冯家江大桥、冯家江江畔公园,然后是金融小镇——这片区域越来越精彩了。

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