广西北海市的海岸线，东起山口镇、西至西场镇。沿路风景魅力独特，例如山口镇有国家级红树林自然保护区；沙田有儒艮（美人鱼）生态自然保护区；铁山港是北海临海工业基地；营盘是“珠还合浦”的故事发源地 。
北海一线海景房目前只出现在从银滩、冠头岭到廉州湾这个半岛区域。其余区域不是太偏远没到开发时候，就是因为地处港口区、经济区、作业区等等没预留开发位置。
再具体一点，北海一线海景房目前只分布在4个位置：银滩东区、银滩西区、北岸和垌尾海滩。其中后两个可以合称为“北岸廉州湾”。
那些没有一线海景房的区域，原因是：有的被限制开发或没法开发，如银滩中区和冠头岭；有的是市民聚居区或港口作业区，如侨港、地角、外沙。有的可能还没规划，如沙脚。
银滩东区
银滩东区是北海滨海国家湿地公园的核心区域。它最突出的风景是遍布海滩、郁郁葱葱的红树林。
银滩东区目前只有一个房地产项目：位于大冠沙的中信国安北海第一城。严格地说，这是一个“集主题玩乐、文化旅游、金融商务、休闲度假为一体的综合生态景区”。它的用地面积高达6665.85亩，但其中2256亩是住宅用地、1030.8亩是商业用地。把它当成一线海景房，也没错。
中信国安北海第一城正在开建3个项目：首开区住宅、希尔顿逸林酒店、水乐园。其中首开区用地291亩，规划3170户，容积率1.5，分两期开发。一期2015年10月入市，已交房入住；二期在建在售中。
这个项目气势宏大、空气清新海景优美洒脱，未来潜力明显。但由于远离城区配套未够完善，生活略有不便。或许，它更适合旅游度假。
（关于这项目的更多内容，请点击浏览《中信国安北海第一城：北海旅游地产风向标》）
银滩西区
侨港镇与冠头岭之间是银滩西区。它依山傍海、空气清新，海景、滩景、礁景、山景、林景、绿景，样样齐全。
银滩西区是北海一线海景房最为高端也最为集中的区域，目前在建有9个楼盘，几乎都是大盘，个个都大有来头。
壹海江山用地约322亩，容积率3.5，规划8344户，一期2013年5月入市。这项目采用浓烈的欧式建筑风格，沉稳分明；底层商铺大量采用骑楼设计，更添气势。楼盘直面大海，整体视野非常开阔。
但它未来赏海视线可能有不确定性，因为银滩一号在它前面。
银滩一号自2011年建了座酒店之后就沉寂下来。2017年底，银滩一号在项目最西侧再次开建。时隔了6年，它的设计模样会不会变化？对壹海江山影响有多大？目前还没有答案。
（关于壹海江山的更多内容，请浏览《壹海江山：寄希望于未来的银滩西区海景楼盘》）
恒大在银滩西区有俩项目：恒大御景半岛（500余亩，一期2011年8月入市）和恒大海上帝景（300余亩，一期2016年8月入市）。
它俩都由南北两幅地块组成，目前都在开发北地块，北地块都是住宅楼为主。
恒大的楼盘在全国都是一个模子刻出来的：大湖大景的园林是一绝，社区生活味道浓郁是它的鲜明个性。但在银滩西区，这俩楼盘的南地块到底如何规划，目前不详。后期楼栋会不会挡住前期看海视线，有点难以判断。这也是购买恒大房子较为纠结的地方。
大都金沙湾用地367亩，容积率3.0，规划7186户，一期2014年底入市。
大都金沙湾有三大特色，这让它身价不凡：1.建筑布局左右对称；2.小区内部功能丰富，有水世界、音乐广场、游泳池等等；3.规划有2栋45层（1#17#楼）、4栋52层住宅楼，是目前北海唯一拥有超高层住宅楼的项目。
不过，这项目略显拥挤。一是因为楼层太高导致视线受挤，二是楼间位置被功能模块挤占了空间。
上图只是用来说明三千海与碧桂园北纬21°的关系，跟实际并不相同（注：本文贴出的所有效果图，跟实际可能都有差异。越是大盘，规划就越容易调整）。
天隆三千海是北海品质最高的楼盘，放眼全中国亦属一流。仅一个“干挂石材外墙”，就让北海其它楼盘望尘莫及。
但它自2010年入市以来却叫好不叫座。2016年，碧桂园买下了它东边的259亩土地，开发的楼盘项目叫北纬21°。
碧桂园北纬21°和三千海恰恰相反：叫好又叫座。仅一年半，规划总户数达4126户的碧桂园北纬21°率先成为银滩西区第一个清盘的项目。
（关于这俩盘的更多内容，请浏览《碧桂园北纬21°：大牌楼盘更要撇开现象抓本质》）
第九湾声称项目用地4200亩，包含三个组团。其中一组团又名“蓝山上湾”，是现在正在开发的区域。用地约168亩，容积率2.77，规划3390户，过半楼盘已经交房入住。
第九湾最方便登高望海，而且交通极为方便。如果它的三个组团真能全部开发，这个楼盘绝对会名扬全国。
不过有点遗憾的是，它的一组团建筑外墙有点低沉黯淡和粗糙，少了点豪门气派。
（关于这项目的更多内容，请浏览《第九湾：处处令人惊讶的千亩大盘》）
冠山海位于冠头岭山脚下。“依山傍海”是它最明晃的标签，仅此4字就足以奠定它的海景房地位。
冠山海围绕着高尔夫球场而建。它不需要刻意打造小区园林，“青山绿茵”就是它最好的园林背景。
宁静致远，养生佳地。
但它未来有不确定性。第九湾二组团可会堵住它观海的视野，周边的“新营社区休闲小镇”规划或许会打破它的宁静。目前生活不大方便是它的弱点。
关于这项目的更多内容，请浏览《嘉和冠山海：依山傍海禅意浓 生活配套有遗憾》。
需要了解银滩西区楼盘的更多内容，请浏览：
1. 《揭开银滩西区楼盘神秘的面纱》
3. 《现在入手银滩西区的房子，值不值？》
4. 《银滩西区健康绿色步道计划2018年底开工》
北岸廉州湾
如果说银滩是“踏浪看滩”、冠头岭是“登高望海”，那么北岸就是“漫步赏湾”。银滩直面浩瀚的大海，北岸环绕弧形的海湾。
北岸海景房原来只集中在茶亭路一带，大多数都已售罄且已交房入住：
茶亭路北岸楼盘数量众多的原因很简单：规模小。最大的楼盘北部湾1号只有163.8亩，天锦花园6.2亩、领航家园8.8亩、澜亭天际12.6亩、领海天域14亩、阳光海岸20亩……看房北海，要有楼栋紧凑拥挤的心理准备。
2017年，融创突然间在垌尾海滩拿下了一幅500亩的住宅用地。“茶亭路北岸”也因此扩展成“北岸廉州湾”。
北岸的楼盘多数已经售罄入住，现在新盘并不多。限于篇幅，本文仅介绍近几年的北岸新楼盘。如果不介意二手房的，沿着茶亭路随处可寻。
北部湾1号是北海大名鼎鼎的地标楼盘。项目用地163.8亩，容积率3.51，规划总户数4800户。一期2009年亮相，当年以梦幻般的效果图卖得风生水响。二期目前在建，目测施工进度已经可以随时申领预售证。但工地现在很是安静，何时上市，不详。这也是2018年北海楼市谜团之一。
候鸟湾，用地约50亩，容积率4.49，规划1583户，共有7栋高层住宅楼。一期1#2#楼2011年入市，已交房数年；二期3#4#楼2017年初开售，2018年上半年交房；三期未建。
候鸟湾是一个生活型楼盘。它并没有刻意去追求海景户型设计，更多坚持传统的楼盘设计理念。但受用地面积限制，再加上它地处一个缓坡，这个楼盘看起来总觉得有点过于紧凑。
领航家园在北部湾1号的后面。实地感受并没有这般宽敞，因为它是一个小盘，用地面积仅8.8亩，只建2栋住宅楼（20层和28层），386户，容积率3.0，2017年8月入市。
虽然小，这个楼盘却是经典的北岸设计风格：阳台环绕、楼栋圆润、线条飘逸。行走在茶亭路上，很容易见到这样的建筑设计味道。
德利海北海在北部湾1号的东侧。它是北岸功能最多最齐全的楼盘：“住宅+酒店+商业+娱乐”。
这个项目由9栋高层商住楼面朝大海半围合而成。围合区的中间建有8万平方米开放式立体商业街区（含5000平方的艺术剧场）及星级国际度假酒店，容积率3.5。一期2015年8月首次入市，7#8#9#楼已经交房，5#6#在建在售。
开发商表示：这个项目除了提供1688套一线海景住宅之外，还汇聚了多种业态的商业街、地下大型超市、餐饮娱乐设施、中央音乐剧场、魅力影城、酒吧街、休闲养生会所等设施。从而，整个项目构成了一个集滨海文化与城市商业于一体的“海岸城市综合体”。
这项目最大的疑问是：围着这么热闹的商业街区，四周的住宅楼能否清静？
（关于这项目的更多内容，请浏览《德利海北海：试图打造海岸城市的一线海景房》。
2018年北海新出现两个直面大海的楼盘，都在北部湾1号西侧、候鸟湾前面。一个是左岸未央，一个是云星海景台。后者的项目资料还未公开，前者效果图户型图均已齐全。截止本文发稿时，俩盘都没到申领预售证的施工进度。
左岸未央，用地只有19.3亩，容积率3.0，规划总户数230户。项目只建两栋楼，一栋叫“国玺帝居”，每层只有2户，配置电梯2部，豪华无比。另一栋叫“一品丽居”，很有北岸味道的海景板式公寓楼。有趣的是，一品丽居的1-3楼被规划成“独院墅居”，是联体别墅产品。
碧水半岛位于北岸廉州湾的中间地带。用地约87亩，由11栋高层住宅楼围合而成，容积率4.0，规划2171户。一期2016年7月首次入市，1-3#楼已交房，4-6#楼在建在售，7-11#楼未建。
和候鸟湾相同，这也是一个生活型楼盘。目前虽然孤单了点，但它南侧的高德路修整之后，它和繁华高德街就能连成一个整体。
（关于这项目的更多内容，请浏览《碧水半岛：廉州湾南部滨海生活湾的衔接点》）。
融创海映长滩用地约500亩，它位于目前比较偏远冷清的垌尾海滩，交通不便、生活不便，虽然直面大海，但那儿目前只有滩涂淤泥，有海无滩，踏浪难行、嬉海难成。
但这是融创的项目，因而被寄予厚望。或许，融创会把那儿打造成廉州湾的又一个景点。如果真能实现，北海与合浦就会通过廉州湾连成一个整体，北岸的海景楼盘空间和潜力就有可能成倍増加。
但愿融创事成。
注：需要了解北岸楼盘的更多内容，请浏览：
1. 《憧憬与现实大冲撞的茶亭路北岸楼盘》
2. 《北岸又现大动作 廉州湾风景或有大变化》
关于北海一线海景房的报价情况，请浏览《2018年4月可以特别留意的北海楼盘》，里面有北海各区域的楼盘报价。这样的文章，每月都有一篇，月初发稿。首发于“北海买房那些事”的“地段看楼”栏目和微信公众号。