北海城南（铁路以南）的变化有多大？

一句话就可以形容：杭州路廉租房小区、浙江路公租房小区、江苏路公租房小区的位置现在都变成了黄金地段。

2016年下半年，城南三大道路（浙江路、杭州路、江苏路）先后动工修建。目标都一致：从广东南路打通到上海南路。计划也雄心勃勃：2017年春季完工。

但想法跟现实总是有差距。截止2017年12月，城南新建道路（包括早已开工的长沙路、2017年7月前后才动工的湘潭路）——施工进度总体上并不尽人意。

浙江路

浙江路是城南新建道路中进度最快的，它（广东南路至上海南路）在2017年上半年就完工通车了。

目前城南的新建道路几乎都是修到上海南路就戛然而止。这很正常。虽然南珠大道以西是城区，但上海南路才是当前的城乡分界线。

浙江路西起贵阳路，东至南珠大道，全长5.9公里。这条道路完全有条件成为城南的第二大道，仅次于新世纪大道。

2018年的浙江路可能会有这些楼盘上市：明豪花园（浙江路交四川路以西，在建中）、融旗华堂和禧悦湾（浙江路交银滩大道，在建在售）、天赐锦园和天赐良园三期（浙江路交广东路，在建中）、紫薇英伦家园（浙江路交湘潭路，在建中）、书香水韵（浙江路交南珠大道，在建在售）。

杭州路

2017年的杭州路，令人鄙视。因为万达广场这一端的杭州路，潇洒无比；而另一段的杭州路，灰头土脸。这让恒大名都很不是滋味，杭州路（广东南路至上海南路）不贯通，它的住户就没法轻松溜达到万达广场。

杭州路西起金海岸大道，东至南珠大道园博园，全长约5公里。

杭州路目前在售的楼盘只有两个：天赐公馆和银城绿洲，主打的都是万达广场概念。

虽然杭州路（东段）现在有点狼狈，但未来却很有潜力。一是万达广场后面有个海丝路城市广场，设计效果全北海最靓。二是杭州路与上海南路交汇处（恒大名都北侧）准备开建北海市博物馆和档案馆，占地80亩，不小。三是从万达广场到博物馆之间，目前道路两侧是比较寒酸的厂区，未来会不会变成都市时尚区，值得期待。

江苏路

上海南路的园辉新都、上海花园的住户现在应该很开心，因为江苏路（广东路至上海路）准备完工了。

这段路的竣工也意味着江苏路（广东南路-上海南路）工程的彻底收工，园辉新都和上海花园的住户终于不用再绕道新世纪大道天天吃灰尘了。按市教育局的最新回复，园辉新都的孩子们将分配到北海职业设计学院附属学校（原和兴小学、银海六小）就读——学校就在江苏路边上，他们可以蹦蹦跳跳步行上学去。

其实还有更好消息——江苏路（上海南路-南珠大道）已经开始施工招标了。

2018年的江苏路比较热闹，因为沿路在售楼盘可能不少。从西数起：天琴湾（二期）、御海澜庭（二期）、昕景华庭（二期）、乾坤国际城（二期但目前未开工）、海悦华府（二期）、园辉新都（三期四期）。

江苏路缺乏机构单位，因而有点逊色浙江路。它在四川路和南京路之间一直都在断头而且现在还看不到打通的希望，这着实令人叹惜。

长沙路

长沙路（新世纪大道-杭州路）修建得很漂亮。

如果换个角度，长沙路也许是一条修建过早的道路。如果把资金先用在江苏路、浙江路和杭州路，城南应该会更加漂亮。

长沙路目前没有在售楼盘。它和银滩大道交汇处，大都锦城在建中。2018年这个项目也许和彰泰观江海、碧桂园北海印象竞争一番。

湘潭路

湘潭路在万达广场的后面、银海区政府的对面。2017年7月前后开工修建，本来很寄以厚望，但没料到却是很失意，不提也罢。

总体而言，整个城南轮廓已现，如今几乎没有道路死角。虽然还有几截断头路，但此路不通隔壁可行。2018年就看各条道路两侧能够冒出什么样的新建筑。