昊海梧桐位于银滩大道北侧、广东南路以东约400米。

银滩大道以广东路为界分为东西两段：东段全长14.51公里，从广东路一路直奔铁山港大道（机场高速）；西段只有2.34公里，只是从广东路延伸至浙江路。因为道路中间是一个街心公园，所以这段银滩大道又叫“江尾公园”或“江尾街心公园”。

江尾公园

江尾公园是北海设计最漂亮的街心公园，也是建设最糟糕的街心公园。它大概是2011年9月开始施工，但直到如今还没完工，而且也不知道它到底什么时候能够竣工验收。

现在的江尾公园虽然很有绿意但里面布局却是乱七八糟。不过，静下心来可圈可点的小景小色亦随处可见，晨昏之时漫步其中颇有几分的自如洒脱。

昊海梧桐距江尾公园只有400米。

银滩大道

昊海梧桐就在银滩大道边上。

银滩大道是北海至今为止投资最大、建设标准最高、景观最为漂亮的城市道路。从广东路至铁山港公路全程14.51公里，总投资10.9亿元，2012年5月开工，2014年1月通车。

银滩大道的风景用四个字便可形容：心旷神怡。不需要全程考察，冯家江大桥那里就可以淋漓尽致地体现出银滩大道的味道与魅力。

银滩大道用低矮灌木与高大乔木明确分隔机动车道和非机动车道，而且银滩大道也不允许大货车上路，因而这可以说是北海市最为安全的城市道路。可以坐着电动车一路风景，也可骑着自行车百看不厌。如果形容为北海的养生健身之路，亦未尝不可。

昊海梧桐距冯家江大桥约1.8公里。

昊海梧桐

昊海梧桐项目用地3.3万平方米（约49.5亩），建有7栋半蝶式半品字的住宅楼，分两排整齐阵列。容积率3.39，规划总户数1258户，机动车停车位589个。

2011年12月，昊海梧桐拿到1、4、5#楼的预售证，推出住宅522套；2013年11月，昊海梧桐拿到2#、3#楼的预售证，推出住宅436套。截止本文最后更新时，北海市房地产交易中心网站没查到6#、7#楼预售证和楼栋数据。

昊海梧桐的楼层变化有点复杂。它不是奇偶层不同，而是隔三岔四循环。简单地说就是每隔3层或4层楼就进行一次阳台变化——原来是阳台的变成飘窗或平窗，原来是窗户的变成阳台。这样的设计在北海独一无二。喜欢的人认为这样能够让楼宇更加灵动飘逸，而不喜欢的人却觉得楼栋变得粗糙不平。

昊海梧桐的1-4#楼建筑造型和内部结构都一模一样，都是30层、三梯8户。向北翘起来的6个户型全部都是一居室，建筑面积在70平方米左右，堪称北海面积最大的一房房源。朝南的04、05户型都是两居室，建筑面积约86平方，在北海属于正常。

5#楼外观造型和1-4#楼高度相似，但它只有25层、三梯4户。其中向南是三居室，约139平方。朝北是五居室，约187平方。不到两百平方设置了5个房间，也是北海罕见情形。

6#、7#楼因为目前在交易中心网站查不到资料，所以它的数据暂时不详。

总体而言，昊海梧桐的户型比较方正，但每隔3层或4层楼就发生一次造型变化，直接导致了它的户型种类较多，结构布局差异明显。

户型很特别、楼型很特别、推盘次序更特别…….昊海梧桐的开发商来自北京，这个项目海味有点淡、京味有点浓。

社会主义建设新农村

昊海梧桐往银滩方向，是一个规模宏大的三角形居民聚住区，地图上把它标为“社会主义新农村”。其实它是银滩周边几个农村的拆迁回建区（或者叫“城中村”、“棚户区”改造项目）。

这一大片的回建区，都是规划3层半（建筑高度10米左右）的联排民居。看起来档次并不高，但对于昊海梧桐却是幸运——小区观海几无阻挡，揽海视野是异常的开阔。

道路建设的见证者

昊海梧桐的施工时间有点不凑巧。

它正准备摩拳擦掌大干一场的时候，银滩大道开工了，直接导致它几乎无路可行。本以为熬一熬就可以挺过去，但没料到银滩大道的施工意外频频直至2014年1月才通车。好不容易挨到可以出入了，又撞上了北海楼市卖得最为艰难的时候。有相当长的一段时间，这个楼盘悄无声息，连业内都以为它已经卖完并且交房了。没想到2017年春季之后，这个项目又不断推出可售房源。

与步行难以结缘的小区

昊海梧桐周边目前有两个菜市场和一个超市：杭州路便民市场、金海岸大道明基市场和广东南路万达广场的和安超市。有趣的是，昊海梧桐到这三个地方都是1.5公里。

昊海梧桐到银滩中路2公里、到海滩公园2.6公里、到银滩公园3.9公里；到冯家江大桥1.8公里、到南珠大道园博园3.8公里。

这些距离都有一个共同点：步行难至。尤其是对于来北海度假越冬的老人们，更是步行难至。不要指望公交汽车，北海在此方面是异常的落后和不便。这也是这个小区尴尬的地方。

但如果不介意这一点，仅凭着江尾街心公园和银滩大道的景致，这就是一个很悠闲的越冬小区。就凭着小区前面开阔的海景和到海边才2公里出头的距离，这也是一个相当悠闲的亲海小区。

本地人对这个小区兴趣不是很大。一是它后面是北背岭（村）小学，教育资源一般。二是它的京味比较浓郁，北海人可能需要一个适应过程。

（PS：这是北海热门楼盘点评的第8篇。其它评点文章请点击“楼盘观察”栏目）