2016年12月29日，北海市规划局在其官网公示《北海市商业网点专项规划（2014-2030）》。这个商业网点新规划，将北海市（不含合浦县）的商业中心分为市级、区级、社区级三个等级。其中市级商业中心只设置两个：北部湾广场商业中心、广东路南城商业中心。

█ 北部湾广场商业中心

以北部湾广场为中心，周边300—500m范围内商业集聚区，总用地面积约80公顷。重点发展购物中心、百货店、专卖店和专业店等现代商业业态，提供购物、娱乐、文化、健身、餐饮休闲等多种功能。规划通过资源改造、整合和加强管理等手段，加强北部湾休闲文化广场、公共配套设施、休闲服务设施、安全设施和公共空间等的建设，科学研究建设地下空间交通联系网络的可能性，使大型商业设施通过地下空间连接起来。

█ 广东路南城商业中心

位于广东路两侧，北至浙江路、南至银滩大道组成的商业集中分布区，用地规模约120公顷。为规划新建市级商业中心，外来购买力占30%以上，以服务旅游人口和商务人群及城市南部居民为主，发展具有国际水准的高端零售商业，并以文化、商旅观光和旅游作为补充。零售商业网点规模不低于30万平方米，辐射范围为北海全市，注重银滩游客客服的吸引，可适当建设超高层打造地区地标。（注：这两段话是照找新规划的。）

万达城市广场，就位于广东南路商业中心的中心位置。毫无疑问，北海官方干脆利落非常明确地将“新城中心”的名头赋予了万达广场及其周边。

有意思的是，除了上述两个市级商业中心之外，新规划还设置了四个区级商业中心，分别位于高铁站、高德、银滩东区和平阳。

高铁站和高德两个区域成为区级商业中心，这不意外，有人气更有基础。银滩东区商业中心的位置明显在冯家江东侧（北海中学一带），以前规划这是未来的市区中心，现在却是区级商业中心。至于平阳……现在还是广袤人的农村，未来被设置四大区级商业中心之一，意味深长。

从规划图上看，银滩西区、地角、西南大道西段只是社区级商业中心的辐射范围。这对于它们尤其是银滩西区是一个不大不小的打击。因为这些区域现在和将来的人口聚集都相当稠密。

西南大道东段的东盟国际商贸城、南珠汽车站斜对面的盛荟天地红星美凯龙项目，也是社区商业中心的级别。作为在北海市政府工作报告中曾经出现的重点项目，这个规划对它俩显然是一种沮丧。

贵州路（西南大道以南至天府路）道路修建通车之后，民间有笑称那一段是北海最好的、天生的夜市区域：临近市区、道路开阔且不怕塞车。这个说法在商业网点新规划里面没说对，但相差不远——今后新规划夜市1处，位于铁路明渠（贵州路至四川路段，也就是现在的天府路南侧）。

新规划里面还明确指出：富贵路夜市一条街将被取消。侨港风情商业街、老街历史文化商业街、长青路商业街保留。外沙海鲜美食商业街、北岸滨海路特色商业街、高德三街旅游文化街规划改造。银滩旅游商业街、新世纪大道滨海休闲商业街、冯家江东岸休闲商业街、中信国安五洲商业街、北岸滨海路特色商业街、石步岭邮轮免税商业街新建。

按新规划的说法，下面地点将建设综合市场，看看有没有在你家小区旁边的：

（1）北海大道交成都路、（2）金海岸大道北侧、（3）美景路南侧、（4）江苏路交贵阳路、（5）江苏路交四川路东南侧、（6）银滩大道交南京路、（7）广东路交铁路、（8）西南大道交河北路东北侧、（9）南珠大道交新世纪大道西北侧、（10）江苏路交广东路东南侧、（10）杭州路交长沙路西南侧、（11）上海路交浙江路西北侧、（12）南珠大道交湖海路、（13）南珠大道交西南大道东北侧、（14）北海大道交迎宾大道西南侧、（15）南珠大道交台湾路、（16）银滩大道交黄河路、（17）银滩大道交天津路东北侧、（18）银滩大道北段东侧、（19）竹林大道交金海岸大道、（20）南京路交江苏路西南角。

下面这些地方将规划建设社区市场：

（1）冠岭路西侧、（2）三千海西侧、（3）贵阳路交铁路、（4）金海岸大道交上海路西南侧、（5）金海岸大道交河北路、（6）河南路交北海大道、（7）南珠大道交香港路东北侧、（8）澳门路东段南侧、（9）台湾路东段北侧、（10）南珠大道北段西侧、（11）竹林区域、（12）平阳片区。

上述位置有些说得很扯蛋，比如“金海岸大道北侧”，天知道这是在哪里。这是原文照抄，没辙。

更多更详细内容，请访问北海市规划局网站。